购入一套法拍房，收房时眼前的一幕却让买主周某某惊呆了，只见屋内一片狼藉，屋内设施遭遇暴力打砸。原来，原房主、被执行人吴某某出于泄愤，将屋内设施暴力打砸。最终吴某某被法院执行团队传唤至法院，严厉训诫，并处赔偿房屋装修损失20万元。近日，长沙雨花区法院通报了该起案件。

前房主拒不履行判决房屋遭拍卖

今年2月16日，周某某通过“司法拍卖”平台以222.5万元竞得雨花法院的法拍房一套，该房屋为临江复式楼，装修豪华，可拎包入住。5月18日，完成所有手续，去现场收房，周某某和雨花法院执行员都傻眼了！屋内一片狼藉，屋内设施遭遇暴力打砸，房门、楼梯全部被拆毁、墙面、地板、吊顶、柜体全被砸烂。经查实，屋内严重毁损系原房主被执行人吴某某所为。

原来，这套房子是吴某某与前夫肖某某曾共同按揭贷款购入的。双方均系再婚，于2020年5月27日登记结婚，婚后未共同生育子女。婚后二人共同按揭贷款购买了涉案房屋。2021年7月14日，吴某某到雨花法院向肖某某提起离婚诉讼，法官庭审及调解后，双方达成离婚协议。2021年12月1日，吴某某到雨花法院起诉肖某某离婚后财产纠纷一案，雨花法院经公开审理，于2022年2月28日依法判决：涉案房屋归吴某某所有；双方离婚时的房屋剩余贷款由吴某某偿还；吴某某向肖某某支付房屋折价款37.15万元；夫妻共同债务共同承担。随后肖某某按照法院民事判决配合吴某某办理了过户手续，但吴某某并未履行法院判决支付房屋折价款。2022年10月17日，肖某某向法院申请强制执行。考虑到是婚姻家事纠纷，法院组织双方多次协商。但吴某某仍拒不履行。涉案房屋依法进入了法拍程序。

为泄愤恶意破坏房屋设施

经雨花法院现场勘察，吴某某对房屋的固定附着物造成了严重破坏：厨房、玄关柜子、吊顶均被捣烂，玻璃阳光房被拆除，墙内电线被拔出，套内卧室及卫生间的门、木质楼梯扶手都被卸下了……此时房屋的状态与评估拍卖时的现状相差甚远。经过法院从物业调取的电梯监控显示，吴某某对房屋进行破坏后，将木作材料运走。

面对这种情况，买受人周某某向法院提起赔偿申请。在法官主持下，吴某某认识到自己的错误，向法官团队及买受人周某某致歉。与周某某达成协议，吴某某赔偿房屋装修损失20万元，在拍卖款项中直接扣除。

执行案件中，涉案房屋拍卖成交后的腾退、交付问题，既是司法处置的最后一环，也是最为关键的一环。被执行人有义务配合司法机关妥善保管好其被查封、扣押、冻结的财产，隐藏、转移、变卖、故意损毁被执行财产的，将受到法律的制裁和惩罚。

潇湘晨报记者陈诗娴通讯员激扬